【装配式建筑】装配式住宅风已刮起，以下内容能否引起您的关注？

    装配式住宅风已刮起，以下内容能否引起您的关注？

作者：咿呀 近日看到一则中国建筑装饰协会住宅部品产业分会秘书长胡亚南的语录——

关于“装配式住宅”的发展趋势

笔者便抱着一种好奇心，亦抱着“对建陶行业发展是否有影响”的关注度（说得笔者很是有责任感似的，其实是职业习惯），就开始对“装配式住宅”这一关键词的内容作一番了解。随之，让笔者联想到的依然是来自终端市场所反馈的信息——某月某日上海罗马利奥总代乔钧说到：如今的上海，特别是市中心，你是难以再遇到有尘土飞扬、水泥四溅、机器轰鸣的传统模样。除了管控之下工地处会有别出心裁的围挡，再有的作用应该就是来自新型建筑工艺的发展——装配式建筑（目前装配式建筑与装配式住宅字面意思无区分）。这应该是一座城市发展，或者是国家发展，就环保政策等督促要求下的必然趋势。

政策显示发展不是空穴来风

关于装配式建筑的政策发布实施，启于2016年国务院71号文《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》，《意见》明确要力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。接着，今年又一重磅文件——《装配式建筑评级标准》（gb/t 51129-2017）的发布，该标准对装配式建筑做出了更明确的评价方法和底线要求。可见，国家政策加大了对装配式建筑发展的支持力度。随着装配式建筑成为建筑行业重要的营造方式，传统建筑行业也该要转型了吧。

案例项目发展为证

1

2018年8月初，北京朱李叶健康科技有限公司与湖南冷水江市政府签订协议，联袂在该地打造禾青特色小镇，建设示范点。禾青镇位于湖南省冷水江市南郊，镇域面积45.7平方公里，是全国综合改革试点镇、全国重点镇、全国特色小镇、湖南省新型城镇试点建制镇、湖南省小城镇建设示范镇、湖南省卫生镇、娄底市首批高速沿线特色小镇试点镇。

2

2018年9月初，中国二十二冶集团承建的唐山市首个全装配式住宅项目收官，该项目位于裕华道南侧，友谊东辅路东侧。工程规划总建筑面积57698.68平方米，其中地上建筑面积42135.96平方米，地下建筑面积15562.72平方米。该项目响应国家号召，充分发挥中国二十二冶集团在装配式建筑上的全产业链优势，践行绿色发展理念，打造代表中国房地产发展方向的新型产品，也是唐山首个全装配式住宅项目。

3

深圳深国际万科和风轩（梅林关更新单元02-05地块）装配式建筑项目，总建筑面积18.79万平方米，包括1-5#高层住宅塔楼和6-7#高层保障性住房塔楼，平均预制率（预制率是指建筑标准层特定部位采用预制构件混凝土体积占标准层全部混凝土体积的百分比。）为18%，平均装配率（装配率是指工业化建筑中预制构件、建筑部品的数量或面积占同类构件或部品总数量或面积的比率。实际评价规则中，不含已经算预制率的构件）为55%，是较为具有代表性的装配式住宅项目。

那么，

装配式住宅到底是什么？

瓷砖企业如何应对？

陈述了这么多装配式住宅的发展趋势，那到底它是怎样的一种方式？简单的理解，就是把梁、板、柱、墙等建筑构件事先做好，然后如乐高积木一样在施工现场将它们拼合组装起来。如此动作，其实在日本、欧美及新加坡等发达国家对已经走过很长一段道路，它们又名为“拼装房”或“住宅产业化（工业化）”。

（装配式施工建筑施工演示，请在流量充足下浏览）

如此，这对任何建筑构件都要求形成一定的标准性、系统性，而前提是要具有定制性。倘若瓷砖企业加入，既要保证原有的生产规模，保持原有的高销量，又要满足定制化的要求，那也许更要提升自身的设计生产能力，毕竟单纯把所有精力都花在某一种新兴的服务模式上也不现实，能同时满足才最好。

相信将来不久，随着装配式建筑成为各个地区建设的主体，影响改变瓷砖行业的会更多，这是另一番市场竞争的景象。

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