【装配式建筑】走向绿色建筑的捷径——装配式卫浴

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    走向绿色建筑的捷径——装配式卫浴

在全球环境问题日益凸显的今天，人们越来越关注实现建筑绿色化的方法。装配式卫浴，作为一种绿色建筑工程，以其节能环保、效率高、工期短等优势，成为未来建筑业发展的重点之一。

装配式建筑，促进环保事业发展

随着全球环境日益恶化，能源危机、气候污染等成为全人类需要共同面对的环境问题。人们开始关注绿色环保以及可持续发展问题，并意识到需要共同保护地球家园。而对于房地产来说，“绿色建筑”无疑已成为世界共同关注的一项事业。

众所周知，建筑工程在环境保护中扮演着十分重要的角色。传统的建筑工程，会带来噪声污染、灰尘污染、水污染、气味污染、资源浪费、垃圾排放等一系列破坏环境的问题。据统计，国内建筑垃圾数量已占到城市垃圾总量的30%-40%，约为发达国家的2倍。面对如此严峻的问题，寻求一种更为环保的建筑方式显得尤为迫切。装配式建筑，以其节能环保、高效运作等优势，使得这一问题迎刃而解。

国家政策出台，建筑业面临转型

早在2016年，国务院办公厅印发了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》文件，「装配式」这个词语重新出现在人们的视线内。为响应国务院的号召，各地区纷纷出台政策，在中国未来十年内，装配式建筑占新建建筑的比例要达到30%，并且按照成本给予一定比例的财政奖励。随国家对绿色建筑的重视，装配式建筑成为未来房地产发展的焦点。

与此同时，近年来，以劳动力为支撑的建筑业发展缓慢，传统的建造方式也逐渐暴露出诸如生产方式粗放、资源消耗大、环境污染等弊端，房地产行业面临转型升级。在这种形势之下，装配式建筑意义更为凸显。

我国在经济建设中坚持可持续发展的原则，以人为本，发展绿色建筑，特别是在住宅项目中，把节约资源和环境保护放在突出位置，大力推动绿色建筑的发展。以卫浴板块为例，装配式卫浴以绿色生产为理念，内装工业化为核心，实现建筑业的转型升级。

装配式卫浴，从产品供应走向整体解决方案提供

在时代大潮中，贝朗藉以人体工学、建筑、工业、模具、材料等各学科资深专家的共同研发，从卫浴空间的高效、合理布局，到款型、颜色的精心设计，贝朗装配式卫浴将卫浴的实用性、功能性、美观性发挥到极致，让用户体验极致的空间使用。

装配式卫浴，是指将所有卫浴部件在工厂生产之后，运到现场进行组装，鉴于技术先进、质量可控、生产周期短、绿色环保等优点，实现了从从产品供应到整体解决方案的进化，已经逐渐发展起来。对于传统卫浴存在的缺陷，如抗震性能低、保温性能低、防渗透能力低等固有顽疾，装配式卫浴都能轻松化解。我们认为，装配式卫浴主要在五个层面上，实现建筑业的转型升级。

1、 减少垃圾排放量

装配式卫浴使得施工现场作业量减少，使施工现场更加整洁，大大减少噪音、粉尘、废水排放等污染，最大程度减少了对周围环境的污染。在建筑拆除时，装配式卫浴建筑主体结构材料回收率可达90%以上，较传统混凝土垃圾排放量减少60%，更为节能环保。

2、 提升空间利用率

在建筑工程当中，装配式卫浴可省去内墙及地面修葺的空间损耗，突破户型限制，最大化地满足空间设计。装配式卫浴可在有限的空间内实现洗漱、沐浴、梳妆、如厕等多种功能，并且统筹考虑防水、给水、排水、光环境、通风、安全、收纳以及热工环境等方面，具有质量可靠，防水抗渗、安装便捷、整体风格统一等特点。

3、 卫浴方案开放性

装配式卫浴是一项开放式的工程，具备良好的兼容性。若户型设计已完成，只需调整装配式卫浴方案，即可完美匹配原有户型设计。若户型还未进行设计，则可满足各种户型要求，使得空间最大化地利用。同时，在卫浴整体解决方案中，以专业的装配式卫浴施工工法，搭配多功能部品，并根据业主需求，提供深度定制化设计，业主可根据个人喜好选择不同的卫浴部品，满足人们更多个性化需求，实现工业化与个性化的完美统一。

4、 提升保温、防火性能

传统的外墙保温易脱落、稳定性差、使用寿命短等弊病，墙面开裂剥落、保温失效、墙体透水、外墙装饰寿命短等现象屡见不鲜。而装配式卫浴采用保温材质，具有良好的保温功能，同时壁板与墙体之间留有一定空隙，形成空气缓冲保温层。防水盘、壁板、顶板形成保温箱体结构，大幅度降低能耗。装配式卫浴采用了‘三明治’夹芯保温外墙板，其耐火性能为3小时，每层之间用不可燃保温材料设置了防火隔离带，可防止火灾的蔓延。

5、 节省防渗漏工序

卫浴的防渗漏工程一直是建筑施工的重点环节，而以往的传统卫浴防渗漏工程是需要通过砂浆、涂料、瓷砖来等防止漏水问题，这种防水工作不仅成本高，同时随着时间推移，容易出现瓷砖开裂、涂料脱落等问题，继而出现卫浴渗水现象。相反，装配式卫浴则无需做防水措施，底盘、墙板均通过一体化模压成型，滴水不漏。这不仅节约成本，更从源头上消除了传统浴室的渗漏隐患，降低建造成本。

6、 实现零问题交付

传统建筑在交付过程中，往往会出现诸多问题，比如地漏做法不符合设计要求、预留管道形式不统一，排水坡度出现误差……这些都是在交付时经常出现的现象，导致返工问题，甚至业主拒绝收楼的严重后果，这不仅增加成本，也给业主带来不良的交付体验。

人工建筑方式容易出现偏差，而装配式卫浴在生产过程，采用复合材料，模具一次性压制成型，所有部件全部在工厂内采用“模压制造”生产。在成型过程中，严格控制部件规格，同时对卫浴空间尺寸、通风口高度、预留线长度等进行层层把关，经过高精度检查才能出厂，可实现零问题交付。

装配式卫浴成本控制

当前，由于装配式卫浴造价较高，成为阻碍其发展的重要因素。在房地产利润空间越来越小的情势下，为了增强市场竞争力，房开商必须进行成本控制。我们认为，装配式卫浴在三个层面上，促成地产商对卫浴产业链的成本控制。

贝朗装配式卫浴将优势技术应用在每一个细节，以关爱之心，打造您所热爱的家生活。

1、 节约建筑成本

装配式卫浴采用高分子材料，可大幅度减少水泥、沙石等资源消耗，更重要的是材料强度高且质地轻，这能够在很大程度上使得建筑自重减轻。与传统建筑相比，可以节省下30%的地下桩基，对于地产商来讲，无疑大大降低成本。

2、 减少劳动力成本

装配式卫浴中，现场建筑工人转变为装配工人，不仅降低工人劳动强度，质量更加有保障，同时大幅度减少现场施工工人数量，有效缓解“民工荒”问题。

同时，传统卫浴施工周期长达两周，涵盖泥瓦工、水电工、安装工等多个工种，相比较而言，装配式卫浴仅需2个工人，最快4小时完成安装，大大提高效率，降低建造成本。

3、 控制售后成本

装配式卫浴的建造方式可有效提高产品精度，解决系统性质量通病，延长卫浴使用寿命，减少售后维修服务成本。同时，装配式卫浴通常会为换气设备、给水排水设备等设置检修口，方便后期检查、维修、更换不需拆墙即可进行维修，减少卫浴后期维修服务成本。

装配式卫浴品牌的选择

装配式卫浴是绿色、环保、低碳、节能型的建筑，市场上装配式卫浴品牌众多。那么，对于地产商来讲，选择哪个品牌才更经济实惠，更加符合要求。优秀的装配式卫浴企业，产品材料精良，做工精细，并且可涵盖从产品设计、原料采购、生产过程到售后服务的每一个环节，提供科学完善的管理体系，形成完整的供应链，不管对于部件生产商的供应项目，还是房开商的成本控制来说，都能实现多方共赢。

装配式卫浴不仅推动卫浴企业从产品生产走向整体解决方案的提供，更满足了绿色建筑的消费趋势，在建筑变革浪潮中，装配式建筑是绿色建筑的发展要求，其未来方向毋庸置疑。装配式卫浴已迎来绿色建筑的发展东风，贝朗也积极与地产行业的深度合作，将共同推进中国绿色建筑的跨越发展。

*本文由bravatgmbh提供

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