【装配式建筑】从示范走向市场——装配式建筑进入发展新阶段

    从示范走向市场——装配式建筑进入发展新阶段

随着国家产业结构调整和建筑行业对绿色节能建筑理念的倡导，装配式建筑受到越来越多的关注。

作为对建筑业生产方式的变革，装配式建筑既符合可持续发展理念，是建筑业转变发展方式的有效途径，也是当前我国社会经济发展的客观要求，成为建筑行业的下一个风口。

立足国情科学发展

国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴先生此前在会议中表示，随着劳动力成本提升、制造水平提高以及新技术新材料的出现，作为普及绿色建筑的捷径，装配式建筑将迎来发展的春天，但从“示范”走向“市场”的过程中，需要政府有关部门做好相应政策安排，也需要企业顺势提前做好技术研发和业务布局。

“我们的基础大、市场大，再加上一带一路政策的推动，装配式住宅更是迎来大量发展的春天。”

追溯我国装配式建筑发展历史，最开始效仿苏联。1959年首次在北京推广，70年以后，又开发了大模板住宅，同时开始应用粉煤灰、混凝土大板都用上去了。1976年唐山大地震后，引进了南斯拉夫的体系，这个体系比城市苏联的体系式又先进一些，所以说当时的装配式住宅达到了一个高峰。

然而，由于运输困难，漏水和抗震性能比较差，而且住宅不保温，唐山大地震时大板式建筑倒塌严重。装配式建筑发展在我国的本土化发展经历了一段停滞期，这也导致了目前我国建筑工业化率仍保持在较低水平。

当前，日本、美国、瑞典等国的建筑工业化率都在70%~80%，而我国建筑工业化率仅有5%。相比于发达国家，我国建筑业仍处在非常低的工业化水平。

中国的城镇化进程是发展的大趋势，建筑业仍将是最为受益的行业之一，而建筑工业化率也将随着建筑业的发展得到快速的提升。

从2013年发展改革委、住房城乡建设部发布《绿色建筑行动方案》开始，国家密集颁布关于推广装配式建筑的政策文件。在发展规划、标准体系、产业链管理、工程质量等多个方面作出了明确要求。

2016年2月，国务院颁发《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，标志着国家正式将推广装配式建筑提升到国家发展战略的高度。《意见》强调我国须大力推广装配式建筑，建设国家级装配式生产基地。加快政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达30%。

2018年全国两会上，《政府工作报告》进一步强调，大力发展钢结构和装配式建筑，加快标准化建设，提高建筑技术水平和工程质量。

住建部相关负责人表示，未来我国将以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点，大力推广装配式建筑，用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30％。

目前，我国装配式建筑占比不到5％左右，与发达国家还存在一定差距。业内专家预测，未来10年中国装配式建筑的市场规模累计将达到2.5万亿元，市场发展空间巨大。

把握趋势科学应对

目前我国装配式建筑呈现出以下5点趋势。

第一是从闭锁的体系向开放式体系发展，统一的模数装配式生产、模块化装配。

第二个是从湿体系向干体系发展，但是湿体系的连接部分性能更好，所以湿体系还是有前景的，但是干体系的装配率更高，所以这两个是有不同的，在地震频繁地区主要采用湿体系。在建筑密度比较低，地震设防比较低的地方干体系优势明显。

第三个就是装配式住宅的内部集材化开始发展。不仅是各个部件，而且包括整个建筑分成几个模块，这种模块生产已经出了非常好的成果。

第四个就是信息化管理。

第五个就是结构设计方面更趋多模式发展。目前已有技术可把百年的框架和易损的零部件或者根据人的爱好、建筑的多样性直接进行匹配。

而随着我国实际劳动力成本直线上升，很快就占了30%以上，一般劳动力成本超过25%时，装配式建筑就可以大量上线。

然而，目前我国装配式发展仍存在诸多问题。主要的问题是技术标准滞后、建造成本偏高、项目管理不顺。

仇保兴指出，“我们发展装配式建筑主要的对策包括：

第一有关的本土企业加大投入，加强研发。

第二尽可能有一个大家普遍采用的g5软件。

第三新结构新部件的节能和研发。

我们应在如下几个方面加强研究和应用：

第一是应该大量地来研发新的建材在装配式建筑中的应用，例如要学美国的模式关键的部件采用磷酸盐水泥。

第二是研发新的复合结构，把钢、木、pc混合结构组合在一起。

第三是新技术如bim、vr等都可以做到国家安全和信息管理的畅通。

第四是新工艺应用，我们不提倡建筑打印，但是可以局部打印。

第五是新的组件和建筑全生命周期怎么结合。

第六是具有良好的抗震性能。”

随着装配式建筑的大力推广，预制构件产量越来越大，标准化率大幅提升，生产企业内部资源发挥充分的效用，规模化效应逐步显现，叠加劳动力成本的快速攀升，装配式建造模式成本将快速下降，未来会远远低于传统现浇建筑模式。

基于我国装配式建筑发展基础大、市场大的先天优势，再加上一带一路政策的推动，我国装配式迈入新的发展期。

宗边

编辑：丁涛

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